Estimation théorique
Boulevard de Ratalens,31240 L Union (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Ratalens,31240-L Union indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-01 | 1 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 135 | 714 | 379164€ | 2809€ |
2023-01-19 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 190 | 789 | 512000€ | 2695€ |
2022-09-05 | 9 | RUE ALEXANDER FLEMING | 6 | 115 | 850 | 458500€ | 3987€ |
2021-06-02 | 1 | CHE DES ANDALOUSES | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2022-10-24 | 35 | RUE DU SALAT | 5 | 95 | 697 | 404500€ | 4258€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 114 | 572 | 415500€ | 3645€ |
2020-01-15 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 115 | 847 | 397550€ | 3457€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DE L EUROPE | 4 | 95 | 1261 | 280500€ | 2953€ |
2023-02-21 | 1 | RUE RENE LAENNEC | 7 | 171 | 809 | 509450€ | 2979€ |
2021-05-31 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 87 | 184 | 287000€ | 3299€ |
2021-07-23 | 30 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 85 | 181 | 291360€ | 3428€ |
2020-02-07 | 43 | ALL DU TERLON | 5 | 140 | 1408 | 800000€ | 5714€ |
2020-09-14 | 38 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 819 | 419600€ | 2454€ |
2021-08-24 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2019-10-24 | 38 | BD DE RATALENS | 8 | 96 | 0 | 310550€ | 3235€ |
2020-12-07 | 38 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2019-12-20 | 22 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 108 | 740 | 370000€ | 3426€ |
2020-10-01 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 107 | 898 | 489000€ | 4570€ |
2022-05-12 | 6 | IMP EMILE LITTRE | 5 | 95 | 366 | 293900€ | 3094€ |
2019-10-21 | 8 | IMP ANDRE MARIE TALVAS | 5 | 122 | 775 | 482920€ | 3958€ |
2021-04-21 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE DANTIL | 4 | 105 | 751 | 367300€ | 3498€ |
2022-12-06 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 191 | 365500€ | 3807€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE LAVAUR | 6 | 106 | 432 | 249000€ | 2349€ |
2022-01-31 | 39 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 110 | 899 | 359455€ | 3268€ |
2021-05-31 | 27 | RTE DE LAVAUR | 4 | 96 | 153 | 302400€ | 3150€ |
2020-05-30 | 29 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 193 | 671 | 569520€ | 2951€ |
2020-03-17 | 46 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 276800€ | 3460€ |
2020-11-09 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 265200€ | 3315€ |
2020-02-13 | 48 | BD DE RATALENS | 4 | 80 | 0 | 236200€ | 2953€ |
2019-09-11 | 4 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 119 | 657 | 371325€ | 3120€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU SALAT | 6 | 131 | 669 | 303900€ | 2320€ |
2022-02-17 | 53 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 97 | 1290 | 348000€ | 3588€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU PASTEL | 4 | 142 | 980 | 185000€ | 1303€ |
2021-11-05 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 10 | 252 | 514 | 611000€ | 2425€ |
2020-01-10 | 31 | RUE ALEXANDER FLEMING | 7 | 171 | 721 | 420000€ | 2456€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 109 | 674 | 346000€ | 3174€ |
2022-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS CARCASSES | 4 | 75 | 684 | 400502€ | 5340€ |
2022-01-05 | 30 | RUE DU LAMPY | 5 | 114 | 0 | 320000€ | 2807€ |
2022-06-09 | 45 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 171 | 710 | 542350€ | 3172€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 815 | 367700€ | 3954€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU PASTEL | 4 | 163 | 1116 | 485519€ | 2979€ |
2021-05-31 | 33 | RUE DU PASTEL | 5 | 140 | 1000 | 562800€ | 4020€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU PASTEL | 4 | 95 | 895 | 200000€ | 2105€ |
2021-09-14 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 127 | 669 | 359300€ | 2829€ |
2022-05-20 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 108 | 802 | 385050€ | 3565€ |
2022-04-15 | 15 | RUE DES CHAMPS | 4 | 101 | 661 | 380000€ | 3762€ |
2020-11-10 | 9 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 89 | 632 | 282490€ | 3174€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DU PASTEL | 5 | 164 | 1084 | 590610€ | 3601€ |
2019-09-12 | 29 | ALL JEAN JAURES | 6 | 117 | 649 | 398700€ | 3408€ |
2022-02-23 | 13 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 260000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 80 | CHE DU BESSAYRE | 6 | 180 | 865 | 3008040€ | 16711€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DU LAMPY | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU PASTEL | 5 | 152 | 1014 | 534000€ | 3513€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DE LA SEILLONNE | 5 | 154 | 807 | 557600€ | 3621€ |
2019-12-09 | 9 | ALL DE L HERS | 5 | 95 | 688 | 128000€ | 1347€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU SIDOBRE | 4 | 112 | 522 | 486350€ | 4342€ |
2019-11-15 | 14 | ALL JEAN JAURES | 4 | 120 | 746 | 390000€ | 3250€ |
2022-05-23 | 9 | RUE DE SAINT TROPEZ | 4 | 112 | 508 | 275000€ | 2455€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DU LAMPY | 5 | 158 | 1084 | 440000€ | 2785€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 137 | 1205 | 456200€ | 3330€ |
2020-07-10 | 6 | IMP D HYERES | 4 | 84 | 638 | 254500€ | 3030€ |
2020-12-21 | 21 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 297000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 10 | ALL JEAN JAURES | 6 | 109 | 777 | 465000€ | 4266€ |
2022-10-04 | 85 | BD DE RATALENS | 5 | 166 | 175 | 448450€ | 2702€ |
2022-05-13 | 82 | CHE DE MONTRABE | 4 | 132 | 2019 | 420000€ | 3182€ |
2021-01-07 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 275400€ | 3531€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DU TERLON | 4 | 78 | 0 | 321500€ | 4122€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 109 | 701 | 399850€ | 3668€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DU LAMPY | 5 | 122 | 500 | 593300€ | 4863€ |
2019-11-13 | 80 | BD DE RATALENS | 5 | 134 | 221 | 476555€ | 3556€ |
2022-09-07 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 129 | 454 | 300000€ | 2326€ |
2022-07-08 | 67 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 144 | 2300 | 646900€ | 4492€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU LAMPY | 6 | 129 | 1017 | 519700€ | 4029€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DE SAINT-RAPHAEL | 6 | 180 | 440 | 295000€ | 1639€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES ACORES | 5 | 130 | 722 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 164 | 874 | 483000€ | 2945€ |
2020-04-27 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 62 | 115 | 290000€ | 4677€ |
2020-12-17 | 78 | BD DE RATALENS | 4 | 133 | 776 | 447444€ | 3364€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 107 | 612 | 341150€ | 3188€ |
2022-02-11 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 210 | 986 | 779320€ | 3711€ |
2022-07-04 | 1 | ALL JEAN JAURES | 4 | 104 | 594 | 250000€ | 2404€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 110 | 600 | 426650€ | 3879€ |
2022-07-26 | 14 | CHE DU BESSAYRE | 5 | 170 | 1053 | 737725€ | 4340€ |
2022-03-31 | 53 | RTE DE LAVAUR | 3 | 61 | 60 | 247000€ | 4049€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU COMMINGES | 5 | 97 | 531 | 366908€ | 3783€ |
2020-05-29 | 3 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 260550€ | 2632€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE LA GIMONE | 3 | 67 | 604 | 294790€ | 4400€ |
2021-03-25 | 19 | RUE D'HYERES | 5 | 140 | 594 | 195000€ | 1393€ |
2022-03-14 | 1 | IMP CLEMENT ADER | 5 | 117 | 485 | 399585€ | 3415€ |
2022-06-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 69 | 134 | 251000€ | 3638€ |
2022-08-29 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 75 | 225150€ | 3753€ |
2023-02-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 108 | 201875€ | 3365€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES CAMMAZES | 6 | 163 | 1025 | 605700€ | 3716€ |
2022-05-31 | 84 | CHE DE MONTRABE | 6 | 142 | 1444 | 480260€ | 3382€ |
2020-08-19 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 267500€ | 2702€ |
2023-05-02 | 7 | ALL JEAN JAURES | 4 | 99 | 0 | 304500€ | 3076€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 434 | 409000€ | 3220€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES ACORES | 6 | 141 | 682 | 362085€ | 2568€ |
2021-06-18 | 10 | RUE HENRI BECQUEREL | 4 | 100 | 393 | 297000€ | 2970€ |
2022-12-01 | 86 | CHE DE MONTRABE | 4 | 89 | 1274 | 325223€ | 3654€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GIMONE | 5 | 101 | 605 | 358760€ | 3552€ |
2020-09-23 | 80 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 630 | 363500€ | 4039€ |
2022-12-28 | 42 | RUE LEON FOUCAULT | 4 | 95 | 410 | 464150€ | 4886€ |
2022-04-15 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 118 | 305 | 470050€ | 3983€ |
2022-08-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 97 | 247 | 342400€ | 3530€ |
2020-01-07 | 18 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 132 | 700 | 60000€ | 455€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU QUERIGUT | 6 | 93 | 501 | 331750€ | 3567€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES CAMMAZES | 4 | 110 | 1043 | 432000€ | 3927€ |
2020-02-19 | 33 | ALL DU VAL D ARAN | 3 | 70 | 621 | 283000€ | 4043€ |
2022-09-01 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 129 | 290 | 427850€ | 3317€ |
2020-10-16 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 120 | 558 | 402200€ | 3352€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 90 | 500 | 337000€ | 3744€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES ACORES | 5 | 125 | 724 | 374500€ | 2996€ |
2023-01-27 | 26 | ALL DES ALBERES | 5 | 105 | 507 | 330700€ | 3150€ |
2022-02-28 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 43 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-29 | 93 | RTE DE MONTRABE | 5 | 91 | 1011 | 315000€ | 3462€ |
2021-07-02 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 595 | 437890€ | 3368€ |
2020-05-20 | 24 | RTE DE MONTRABE | 7 | 118 | 663 | 384660€ | 3260€ |
2020-09-10 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 10 | 328 | 2716 | 884550€ | 2697€ |
2023-06-22 | 32 | ALL DES ALBERES | 3 | 53 | 505 | 273700€ | 5164€ |
2021-05-07 | 16 | ALL DE LA TREILLE | 5 | 135 | 700 | 185000€ | 1370€ |
2020-12-11 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 149 | 500 | 570000€ | 3826€ |
2020-12-16 | 36 | ALL DES ALBERES | 3 | 73 | 504 | 295000€ | 4041€ |
2021-02-16 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 195 | 275000€ | 3274€ |
2021-12-10 | 37 | ALL DU VAL D ARAN | 4 | 72 | 591 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DES SORBIERS | 6 | 137 | 688 | 409479€ | 2989€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA GIMONE | 6 | 194 | 792 | 448510€ | 2312€ |
2023-04-04 | 40 | ALL DES ALBERES | 4 | 83 | 503 | 310000€ | 3735€ |
2023-02-08 | 68 | CHE DE MONTRABE | 5 | 95 | 1900 | 550000€ | 5789€ |
2021-11-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 138 | 664 | 405820€ | 2941€ |
2021-10-30 | 1 | RUE DES SORBIERS | 3 | 88 | 704 | 429000€ | 4875€ |
2021-06-02 | 11 | LOT VAL VERT | 5 | 130 | 700 | 440000€ | 3385€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CLAIREFONTAINE | 5 | 181 | 465 | 564000€ | 3116€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU SALAT | 4 | 93 | 791 | 354460€ | 3811€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DE LA SAVE | 6 | 125 | 980 | 425900€ | 3407€ |
2021-03-13 | 1 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 108 | 246 | 278000€ | 2574€ |
2021-07-05 | 1 | RUE VALLAURIS | 6 | 155 | 713 | 462500€ | 2984€ |
2022-08-31 | 5 | CHE DE TOMBEROUSSY | 9 | 307 | 1000 | 746000€ | 2430€ |
2021-08-31 | 1 | IMP CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 125 | 515 | 304500€ | 2436€ |
2021-04-12 | 14 | RUE VALLAURIS | 5 | 135 | 696 | 430950€ | 3192€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA SAVE | 4 | 93 | 832 | 439000€ | 4720€ |
2020-04-28 | 34 | RUE DES ACORES | 4 | 115 | 714 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 141 | 802 | 519900€ | 3687€ |
2022-09-29 | 112 | BD DE RATALENS | 5 | 121 | 751 | 421757€ | 3486€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DU PIC DES 3 SEIGNEURS | 3 | 96 | 941 | 340000€ | 3542€ |
2021-04-13 | 44 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2022-05-02 | 84 | CHE DE BELBEZE | 4 | 156 | 600 | 390000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 70 | CHE DE BELBEZE | 3 | 80 | 660 | 218000€ | 2725€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DE MONTRABE | 5 | 105 | 804 | 480000€ | 4571€ |
2021-01-18 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 126 | 664 | 445500€ | 3536€ |